Remplissez, générez, imprimez. Un PDF conforme en quelques minutes, et vos données restent sur votre appareil.
Aucune inscription, aucune carte bancaire, aucune limite.
Rédiger un bail, tout le monde sait le faire avec un modèle. Le problème arrive dix-huit mois plus tard, quand le locataire rend les clés : il faut comparer l'état du logement à celui de l'entrée, chiffrer ce qui relève de l'usure normale et ce qui relève de la dégradation, et justifier chaque euro retenu sur le dépôt de garantie.
C'est là que les litiges naissent, et c'est précisément ce qu'un document à remplir ne peut pas faire pour vous. Bailiz garde le lien entre les deux états des lieux,affiche les écarts ligne à ligne et applique une grille de vétusté au chiffrage. Vous arrivez au rendez-vous de sortie avec un décompte justifié, pas avec deux feuilles à comparer de mémoire.
Les modèles de bail et d'état des lieux gratuits ne manquent pas, et ils rendent service. Voici ce qui change quand le document devient un outil.
| Ce que vous devez faire | Avec un modèle à remplir | Avec Bailiz |
|---|---|---|
| Rédiger le bail | Retrouver les mentions obligatoires par vous-même | Trame du bail type, mentions rappelées à la saisie |
| Corriger une erreur après impression | Tout retaper | Rouvrir, modifier, régénérer |
| Relouer l'an prochain | Repartir d'une page blanche | Le logement est déjà décrit, pièce par pièce |
| Faire l'état des lieux sur place | Papier, stylo, photos à recoller ensuite | Tablette, photos rattachées, signature horodatée |
| Comparer l'entrée et la sortie | Deux documents, à l'œil | Les écarts sont listés automatiquement |
| Chiffrer les retenues sur le dépôt | À votre appréciation | Grille de vétusté appliquée, décompte détaillé |
| Prouver que rien n'a bougé après signature | Rien à opposer | Empreinte SHA-256 du document signé |
Et ce qui ne change pas : c'est gratuit, sans compte, et vos données restent chez vous.
Pas de configuration préalable, pas de tableau de bord à remplir avant de commencer.
Un seul écran, avec l'aperçu du document qui se construit à mesure.
Prêt à imprimer ou à envoyer. Modifiable et regénérable autant de fois que nécessaire.
Nulle part. Bailiz n'a pas de serveur de base de données. Tout ce que vous saisissez (logements, locataires, baux, états des lieux, photos, PDF) est enregistré dans votre navigateur, sur votre appareil.
Ce n'est pas une promesse à croire sur parole :le code source est public, et le détail figure sur la page confidentialité.
Bailiz produit des documents à partir de modèles conformes aux textes en vigueur. Il ne constitue pas un conseil juridique et n'engage pas la responsabilité de son éditeur : relisez vos documents et, en cas de doute, faites-les vérifier.
Oui, entièrement et sans limite d'usage. Il n'y a ni offre payante, ni version d'essai, ni fonctionnalité réservée. Le code source est public.
Non. Il n'y a pas de compte, pas de mot de passe, pas d'adresse e-mail à donner. Vous ouvrez le site et vous commencez.
Dans votre navigateur, sur votre appareil. Bailiz n'a pas de serveur de base de données : rien de ce que vous saisissez n'est envoyé ni stocké ailleurs.
Vos données ne suivent pas toutes seules, puisqu'elles sont sur votre appareil. Bailiz permet d'exporter une sauvegarde complète (archive ZIP) et de la réimporter sur un autre appareil. Une sauvegarde vers votre propre Google Drive est également disponible, si vous l'activez.
Il suit la trame du bail type imposée par le décret n°2015-587 et rappelle les mentions obligatoires. C'est un modèle solide, à relire et à adapter à votre situation : Bailiz ne remplace pas un conseil juridique.
L'état des lieux se signe sur écran, sur place, avec horodatage, car la signature électronique y est admise. Le bail, lui, s'imprime et se signe sur papier. C'est un choix assumé, qui vous laisse le modifier et le régénérer autant de fois que nécessaire.
Pour le bail seul, un modèle fait souvent l'affaire. La différence se joue à la sortie du locataire : comparer l'état des lieux d'entrée et celui de sortie, appliquer une grille de vétusté et justifier chaque retenue sur le dépôt de garantie. Un document à remplir ne calcule rien et ne garde aucun lien entre vos deux états des lieux.
Seulement au premier chargement. Ensuite Bailiz fonctionne hors ligne, y compris installé sur tablette. Pratique pour un état des lieux en cave, au parking ou dans un immeuble mal couvert.
Sans inscription. Sans installation. Sans engagement.